Уютная 2-комнатная квартира для полноценного проживания

<virtues>Итак, по квартире: всё отлично, человеческая евродвушка (спасибо Советскому Союзу), что отличает квартиру в пятиэтажке от других конкурентов из современных ЖК? Начнём с придомовой территории: нет парковки для машин прямо у подъездов (но есть рядом в минуте ходьбы 2 бесплатных парковки суммарно на 50 машин); никто не позволяет себе перегораживать тротуар (как например в Хамовниках) - заехали, выгрузились, уехали; напротив подъездов стоят хорошие лавочки и урны; УК за территорией зимой следит (каждый день работает дворник, приезжает трактор), что не везде - многие дворы 9+ этажек были в каше зимой после циклона Фрэнсис; рядом мусорка на улице - между подъездами и автопарковкой - вывозят каждый день, не воняет; входная группа подъезда аккуратная и без посторонних запахов, с доступом по коду без ключа (код вам скажут при заселении, ключ тоже будет); комфортный третий этаж - как раз тот момент, когда идёшь с сумками продуктов и хочешь, чтобы подъем закончился. На входе в квартиру две двери, обеспечивающую полную звукоизоляцию со стороны подъезда, остальная шумоизоляция средняя - не смотря на кирпичный дом, было слышно громкий кашель в спальне (приглушенно), и телевизор в зале (неразборчиво), в целом хорошо - спать никто не мешает. Из полезных мелочей: для лета кондиционер и бойлер, москитные сетки на балконе и окнах; для круглогодичного пребывания фильтр для воды (самая удобная вещь, т.к. нет водоматов поблизости и лифта). Освещение в квартире отлично выстроенное, можно настроить под себя (люстры, торшер, подсветка полок и за диваном, гирлянда, диммер на кухне и раздельные светильники над кроватью); телевизор старый, но со смарт ТВ (Кинопоиск есть), картинка на удивление отличная (японская Toshiba - на голову выше более современных Dexp с ДНС, часто встречающихся на аренде), диагонали на расстоянии дивана хватает, я после домашних 58 дюймов 4К сначала думал, что будет куда дискомфортнее, но ошибался. Матрас отличный - средней жёсткости, микроклимат в спальне идеальный (температура 21), индекс сна по приложению Garmin 75-85 стабильно, постельное бельё - дышащий хлопок, спали с женой отлично. Из шкафов в спальне доступен только один, но места тоже хватает для всех ваших вещей (много места на полках сверху), и отсеков распределить и упорядочить тоже хватает (снизу 6 выдвижных). Есть балкон со слайсером - можно подышать воздухом, вид не окна в окна (на дорогу, но шума нет), чемоданы можно хранить на балконе. Потолки 2.7 м, не низкие. По кухне: очень много разной посуды и мелочей для готовки (Новый Год провели вообще без проблем с домашней готовкой); холодильник встроенный в гарнитур, и его не слышно; плита газовая (каждая комфорка разная по нагреву, надо привыкать), но сама духовка электрическая; вода тоже не с газовой колонки, а с бойлера уже горячая из подъезда. Санузел не маленький, душ с разными режимами работы, краны Grohe, стиралка Siemens, много шкафчиков для мелочей. На придомовой территории растут старые деревья, в ветвях которых копошатся синицы и сидят голуби. В целом в квартире создаётся уютная домашняя атмосфера. По местоположению: средне - у вас 3 варианта: 1) вы здоровый, и физически подготовленный к прогулке на 30+ минут человек, можно даже не молодой :); 2) вы приехали на машине и закупаетесь сразу на неделю; 3) вы живёте на доставке, т.к. в пешей доступности только Дикси, а к остальным магазинам нужно идти от 10 минут (или в сторону Народного Ополчения БКЛ, или в сторону Зорге МЦК), у меня поход в Перекрёсток и ВкусВилл занимал от 30 минут (с выбором продуктов, сама дорога 20-25 суммарно). По общественному транспорту - автобус ходит (с339), но ходит редко (15-30 минут интервал), не ждал никогда; до МЦК 5 минут пешком, но надо перейти на остановке светофор (а это 60 секунд ждать, люди перебегают 6 полос), чтобы уехать до Полежаевской тоже надо переходить дорогу, не совсем удобно, но хотя бы там автобусы ходят каждые 2 минуты. Очень удобная парковка для авто - всегда есть бесплатная стоянка, снимается потребность ходить пешком в магазин. В целом охарактеризовал бы как терпимо, главное достоинство для туриста - быстрый доступ по МЦК до Лужников и Москвы-Сити, а также удобные пересадки до центра с того же самого МЦК, вернуться из центра можно с Китай-Города, Кузнецкого моста, или Пушкинской до Полежаевской, и там сесть на любой автобус до МЦК Хорошёво, а оттуда 5 минут пешком до квартиры через Налоговый колледж поднявшись по лестнице. Есть еще БКЛ, но не пользовался, может кому-то тоже будет важно. В 2026 обещали открыть графитовую ветку Рублево-Архангельсеой линии. По хозяевам: Дмитрий всегда на связи - учитывает пожелания жильцов (установил отражатели на радиатор, поменял перегоревшие лампы), готовит квартиру к приезду жильцов (проверяет освещение, нанимается клининг, присутствуют одноразовые гостевые наборы и минимальный набор продуктов). Можно рекомендовать квартиру - как для краткосрочной аренде туристу, так и на долгосрок по другим делам / работе.</virtues> <limitations></limitations> <comment></comment>

<virtues>Прекрасная уютная квартира) В восторге от мелочей, но таких нужных при заезде, которых не встречала в других квартирах) Соль, перец, специи для готовки, рукав для запекания, сковордки, кастрюли, ёмкости для запекания. Чего нет в объявлении, но я оценила, как мама, так это наличие накладки на унитаз для маленьких проживающих, ступенька для них, при входе небольшая вешалка для одежды на уровне полуметра от пола для тех самых "мам, я сам"))) И самое приятное было для нас наличие качественного фильтра для воды! Впервые в Москве не пришлось закупаться обычной водой)</virtues> <limitations></limitations> <comment></comment>

<virtues>Великолепно</virtues> <limitations></limitations> <comment></comment>

<virtues>Прожил в данной квартире месяц. Очень доволен квартирой, все было на высшем уравнение. Полное соответствие фото. Чистота и порядок, а самое лучшее это близость и удобное расположения к центру. Спасибо владельцам!</virtues> <limitations></limitations> <comment></comment>